Estimation théorique
Rue de la Croix d’Avignon,34670 Baillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix d’Avignon,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 6 | 149 | 1094 | 503300€ | 3378€ |
2021-01-29 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 84 | 350 | 370500€ | 4411€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 5 | 109 | 381 | 350000€ | 3211€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 2 | 217 | 843 | 749860€ | 3456€ |
2020-01-22 | 5 | IMP DES CHENES | 7 | 148 | 471 | 370000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 4 | 67 | 636 | 415000€ | 6194€ |
2019-12-10 | 134 | CHE DES LIGNIERES | 6 | 167 | 1000 | 572000€ | 3425€ |
2021-04-29 | 1 | IMP PAUL VALERY | 4 | 90 | 698 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FRIGOULE | 3 | 80 | 602 | 390000€ | 4875€ |
2022-02-25 | 14 | RUE JEANNE GALZY | 4 | 92 | 603 | 375000€ | 4076€ |
2019-12-10 | 146 | RUE DES LIGNIERES | 5 | 191 | 2119 | 760000€ | 3979€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE LA FRIGOULE | 7 | 149 | 775 | 670650€ | 4501€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 108 | 827 | 350000€ | 3241€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES CROCUS | 3 | 100 | 344 | 470210€ | 4702€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 142 | 897 | 524000€ | 3690€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES CROCUS | 4 | 127 | 605 | 507330€ | 3995€ |
2019-05-24 | 314 | CHE DES LIGNIERES | 6 | 217 | 930 | 628500€ | 2896€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEANNE GALZY | 7 | 144 | 647 | 381480€ | 2649€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE LA PILE | 5 | 90 | 162 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-29 | 19 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 90 | 597 | 339900€ | 3777€ |
2021-01-06 | 11 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 91 | 647 | 380000€ | 4176€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 95 | 302 | 440900€ | 4641€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 71 | 165 | 130350€ | 1836€ |
2020-09-25 | 109 | RUE DU MAS DE ROUE | 4 | 78 | 398 | 318000€ | 4077€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PILE | 3 | 50 | 187 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 95 | 376 | 270000€ | 2842€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 596 | 452900€ | 3431€ |
2022-09-27 | 23 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 6 | 169 | 605 | 730000€ | 4320€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 444 | 397000€ | 4269€ |
2021-07-09 | 18 | IMP DES HAUTS DE BAILLARGUES | 3 | 82 | 585 | 332800€ | 4059€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 74 | 599 | 356000€ | 4811€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 5 | 128 | 223 | 253620€ | 1981€ |
2022-04-07 | 1 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 160 | 664 | 676970€ | 4231€ |
2023-05-09 | 13 | RUE GAUGUIN PAUL | 5 | 100 | 468 | 399100€ | 3991€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 4 | 85 | 499 | 324000€ | 3812€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VAN GOGH VINCENT | 4 | 85 | 385 | 383440€ | 4511€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU COUSTOULIES | 4 | 85 | 430 | 277000€ | 3259€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU COUSTOULIES | 6 | 133 | 405 | 342400€ | 2574€ |
2021-07-27 | 36 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 114 | 730 | 500000€ | 4386€ |
2020-08-27 | 39 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 115 | 535 | 316210€ | 2750€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 1 | 32 | 193 | 250000€ | 7813€ |
2021-12-29 | 8 | IMP LOU MONTADOU | 4 | 92 | 604 | 382750€ | 4160€ |
2019-06-14 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 456 | 253000€ | 2530€ |
2022-01-10 | 10 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 92 | 332 | 364150€ | 3958€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 50 | 34 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-24 | 7 | IMP DES TAMARIS | 7 | 73 | 288 | 359500€ | 4925€ |
2023-04-24 | 1 | RUE BASSE | 4 | 110 | 74 | 280200€ | 2547€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 264 | 250 | 1120000€ | 4242€ |
2022-03-11 | 7 | RUE BASSE | 2 | 54 | 32 | 101100€ | 1872€ |
2022-05-25 | 11 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 85 | 385 | 372880€ | 4387€ |
2021-07-30 | 5 | RUE BASSE | 8 | 160 | 145 | 277500€ | 1734€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA CHICANE | 7 | 212 | 1000 | 900000€ | 4245€ |
2021-05-31 | 7 | IMP MAURICE CLAVEL | 3 | 120 | 369 | 354340€ | 2953€ |
2021-04-22 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 125 | 610 | 380300€ | 3042€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 123 | 387700€ | 3431€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES MULTIPLIANTS | 3 | 53 | 163 | 185000€ | 3491€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 105 | 66 | 136200€ | 1297€ |
2022-03-09 | 18 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 75 | 544 | 297000€ | 3960€ |
2022-05-06 | 4 | IMP FRANCOIS DESNOYERS | 3 | 68 | 294 | 350000€ | 5147€ |
2019-10-25 | 6 | RUE BASSE | 3 | 80 | 65 | 165100€ | 2064€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 141120€ | 4704€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 190000€ | 6333€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 60 | 36 | 177850€ | 2964€ |
2022-11-14 | 10 | RUE BASSE | 2 | 68 | 42 | 182000€ | 2676€ |
2022-04-07 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 130 | 338 | 469348€ | 3610€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 140 | 331 | 755800€ | 5399€ |
2020-08-25 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 967310€ | 3720€ |
2022-10-11 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 1139680€ | 4383€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 560 | 426127€ | 3611€ |
2023-04-28 | 2 | IMP LA CAVIDOULE | 5 | 108 | 490 | 420800€ | 3896€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU CONTROLE | 4 | 108 | 263 | 346000€ | 3204€ |
2023-03-24 | 5 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 88 | 367 | 356150€ | 4047€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DE LA GARDE MONTANTE | 4 | 127 | 340 | 478500€ | 3768€ |
2021-02-10 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 460 | 335000€ | 4467€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 0 | 239750€ | 2180€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 0 | 348250€ | 3745€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU PARC | 6 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 93 | 0 | 558590€ | 6006€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2021-02-09 | 36 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 0 | 275650€ | 3446€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 119 | 300 | 604120€ | 5077€ |
2020-04-20 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 99 | 301 | 270000€ | 2727€ |
2023-02-10 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 110 | 736 | 490000€ | 4455€ |
2021-07-01 | 3 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 119 | 725 | 472600€ | 3971€ |
2022-09-30 | 70 | RUE DU CONTROLE | 4 | 90 | 267 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 478000€ | 2897€ |
2021-09-03 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 500000€ | 3030€ |
2021-09-17 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 102 | 439 | 300700€ | 2948€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 164 | 757 | 688000€ | 4195€ |
2021-11-08 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 78 | 280 | 315000€ | 4038€ |
2020-01-09 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 267 | 198000€ | 3046€ |
2019-07-25 | 75 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 333 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-14 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 68 | 170 | 243740€ | 3584€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU MAS DE BAILLARGUES | 5 | 114 | 361 | 350000€ | 3070€ |
2023-06-23 | 261 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 122 | 550 | 420000€ | 3443€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 122 | 300 | 511006€ | 4189€ |
2021-05-04 | 203 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 471 | 421400€ | 3866€ |
2019-06-05 | 2 | IMP GRANIER | 4 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2021-09-09 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 126 | 297 | 387950€ | 3079€ |
2021-12-29 | 3 | PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 88 | 488 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-08 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 67 | 381 | 268000€ | 4000€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 3 | 96 | 720 | 354450€ | 3692€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DE COLOMBIERS | 6 | 299 | 758 | 1275000€ | 4264€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 4 | 93 | 286 | 322000€ | 3462€ |
2019-11-13 | 219 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 751 | 980000€ | 5241€ |
2020-12-04 | 2 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 133 | 402 | 391500€ | 2944€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FOURAT | 3 | 76 | 169 | 301500€ | 3967€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 120 | 552 | 427960€ | 3566€ |
2020-02-26 | 69 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 65 | 189 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-21 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 189300€ | 2868€ |
2023-01-05 | 13 | IMP FOURAT | 3 | 66 | 77 | 239030€ | 3622€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 5 | 107 | 150 | 321675€ | 3006€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA CHICANE | 6 | 220 | 740 | 546000€ | 2482€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 5 | 107 | 167 | 334000€ | 3121€ |
2020-08-11 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 116 | 680 | 480000€ | 4138€ |
2021-06-24 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 338000€ | 3073€ |
2020-12-30 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 371000€ | 3373€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 115 | 739 | 490000€ | 4261€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 250000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE COLOMBIERS | 8 | 225 | 281 | 290000€ | 1289€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES ENTREPOTS | 4 | 84 | 240 | 382228€ | 4550€ |
2021-01-07 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 106 | 508 | 371000€ | 3500€ |
2021-01-07 | 311 | RUE DU CONTROLE | 4 | 83 | 240 | 320090€ | 3857€ |
2021-06-23 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 432 | 315000€ | 4701€ |
2020-08-24 | 365 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 216 | 301550€ | 3388€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA DENTELLIERE | 7 | 122 | 461 | 315000€ | 2582€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA DENTELLIERE | 7 | 122 | 461 | 479080€ | 3927€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 140 | 531 | 484200€ | 3459€ |
2019-09-26 | 16 | RUE JOSEPH DELTHEIL | 3 | 79 | 425 | 327000€ | 4139€ |
2020-12-23 | 315 | RUE DU CONTROLE | 4 | 84 | 240 | 322750€ | 3842€ |
2022-11-03 | 373 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 213 | 348900€ | 3920€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 90 | 270 | 365800€ | 4064€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HONORE DAUMIER | 7 | 185 | 580 | 490000€ | 2649€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DE LA DENTELLIERE | 4 | 89 | 420 | 436000€ | 4899€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 123 | 400 | 370100€ | 3009€ |
2019-07-29 | 103 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 81 | 105 | 272500€ | 3364€ |
2022-07-05 | 20 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 302 | 337550€ | 3836€ |
2020-11-23 | 409 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 191 | 353500€ | 3972€ |
2022-03-22 | 22 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 105 | 345 | 394200€ | 3754€ |
2021-05-03 | 26 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 87 | 504 | 373060€ | 4288€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 90 | 423 | 351774€ | 3909€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 82 | 258 | 308000€ | 3756€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU COUSTOULIES | 3 | 80 | 398 | 59800€ | 748€ |
2019-09-13 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 86 | 262 | 383850€ | 4463€ |
2019-10-14 | 22 | PL RENE NELLI | 4 | 96 | 208 | 326700€ | 3403€ |
2020-06-22 | 33 | PL RENE NELLI | 5 | 98 | 220 | 54400€ | 555€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 99 | 270 | 287248€ | 2901€ |